Banken und sonstige Immobilienfinanzierer benötigen belastbare Bewertungsgrundlagen für Kreditentscheidungen, Sicherheitenmanagement, Risikosteuerung sowie regulatorische Anforderungen.
Ein Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt auf der Beleihungswertermittlung im bankaufsichtsrechtlichen Kontext. Wir erstellen Markt- und Beleihungswertgutachten nach § 16 PfandBG in Verbindung mit der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV). Die Herleitung erfolgt nachvollziehbar, methodisch konsistent und mit klarer Differenzierung zwischen Marktwert und langfristig orientiertem Beleihungswert. Berücksichtigt werden sämtliche bewertungsrelevanten Parameter, insbesondere nachhaltige Mieterträge, objektspezifische Risiken, Drittverwendungsfähigkeit, Restnutzungsdauer sowie markt- und standortbezogene Einflussfaktoren.
Ergänzend unterstützen wir Finanzierungsprozesse durch strukturierte Bewertungsunterlagen sowie Besichtigungen im Rahmen der Kreditvergabe und Bestandsüberwachung.
Institutionelle Eigentümer und Kapitalanleger – etwa Versicherungen, Pensionskassen, Versorgungswerke oder Fonds – benötigen verlässliche Bewertungsgrundlagen für Bilanzierung, Portfolioentscheidungen, Risikobewertungen und Transaktionen.
Wir erstellen fundierte Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB in Verbindung mit der ImmoWertV und unterstützen Sie bei An- und Verkäufen, Bestandsanalysen sowie strategischen Entscheidungen im Rahmen der internen Steuerung und Portfolioentwicklung. Dabei legen wir besonderen Wert auf nachvollziehbare, konsistente und transparent dokumentierte Bewertungen.
Wir bewerten für Sie ein breites Spektrum an Anlage- und Sicherungsobjekten:
Wohnimmobilien, Büro- und Verwaltungsgebäude, Einzelhandelsimmobilien, Logistik- und Light-Industrial-Objekte, Betreiberimmobilien, gemischt genutzte Immobilien sowie unbebaute Grundstücke.
Wir beraten Sie gerne bei der Auswahl des geeigneten Bewertungsansatzes – ob für Einzelobjekte, Bestandsanalysen oder strategische Entscheidungen im Rahmen aufsichtsrechtlicher Anforderungen.
Ja – wir verfügen über skalierbare Kapazitäten, ein bundesweites Gutachternetz und digital gestützte Bewertungsprozesse. Dadurch können wir auch hohe Stückzahlen in definierten Zeitfenstern verlässlich bearbeiten – etwa im Rahmen von Kreditprüfungen, Portfolioanalysen oder Objektanlässen mit festen Fristen.
Ja – wir arbeiten für viele institutionelle Kunden im Rahmen langfristiger Vereinbarungen mit definierten Leistungsbausteinen, festen Abläufen und abgestimmten Berichtsvorlagen. Ob Einzelobjekte, Portfolios oder regionale Bewertungscluster: Wir bieten effiziente, revisionssichere Lösungen mit hoher Datenqualität und klaren Verantwortlichkeiten.